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Maisonette Wohnung mit Garten in herrlicher Lage
4 Zimmer, 135 m², Freiburg

€ 675.000,00
  • Details

    Ort Freiburg
    Räume 4
    Wohnfläche 135 m²
    Nutzfläche 40 m²
    Kellerfläche 40 m²
    Zustand gepflegt
    Badezimmer 2
    Stellplätze 2
    Heizung Gasheizung
    Baujahr 2004
    Kaufpreis € 675.000,00
    Kaufpreis/qm 5000
    Währung EUR
    Tiefgarage 2 Stellpl., € 0,00
    Käuferprovision 3,57% inkl.19% MwSt..

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 2004
    Mit Warmwasser? ja
    Gültig bis 2028-11-27
    Energie­effizienz­klasse D
    Ausweisart Verbrauch
    Energie­verbrauch­kennwert 120.00
    Jahrgang 2014

    Bemerkungen

    Mehr als nur eine Wohnung, diese herrliche Maisonette Wohnung ist fast wie ein Einfamilienhaus.

    2 Eingänge teilen diese Wohnung in ein variables Raumwunder. Die zwei Etagen können durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden werden oder wie gerade genutzt in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten getrennt werden. Zwei Bäder und zwei Küchen machen dieses Raumwunder komplett.

    Jede Etage hat einen Garten und seine eigene Terrasse. Dazu verfügt diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG noch über einen Balkon.

    Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein sehr großer Keller runden das Raumkonzept ab.

    Lassen Sie sich überraschen, wir bieten Ihnen hier etwas ganz besonderes, zentrumsnah und ruhig gelegen mit einem grünen Paradies.

    Hochwertige Parkettboden!

    Das obere Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

    Das Bad im EG ist ein Duschbad.

    Weitere Gemeinschaftsräume sind der Fahrradkeller, Trockenkeller und Waschmaschinenkeller.

    Das Grundstück verfügt über zwei Kinderspielplätze.

    Freiburg
    Die südlichste Großstadt Deutschlands ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein.
    Freiburg liegt im Südwesten Baden-Württembergs am südöstlichen Rand des Oberrheingrabens und am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Gegenwärtig hat das am Fluss Dreisam gelegene Freiburg 229.636 Einwohner (Stand Dez. 2017) und nimmt damit auf der Liste der größten Städte Baden-Württembergs nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die vierte Stelle ein.

    Basisdaten
    Bundesland:Baden-Württemberg
    Regierungsbezirk:Freiburg
    Höhe:278 m ü. NHN
    Fläche:153,06 km2
    Einwohner:229.636

    Verkehr

    Freiburg liegt verkehrsgeografisch günstig an den großen europäischen Verkehrsmagistralen Rhein–Saône–Rhône–Mittelmeer und Rhein–Gotthard–Italien. Die Autobahn A 5 verbindet Freiburg in Richtung Norden mit Straßburg, Karlsruhe, Mannheim und Frankfurt am Main und in Richtung Süden mit Mülhausen (Mulhouse) und Basel. Freiburg verfügt über drei Autobahnausfahrten: Nord, Mitte und Süd. Außerdem liegt Freiburg an den Bundesstraßen B 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) und wird von der B 31 (Breisach am Rhein–Lindau) durchquert. Die B 294 beginnt in Freiburg und führt über Freudenstadt und Pforzheim nach Bretten.

    Schulen Bildung und Forschung

    Ein breites Angebot an Schulen in Freiburg kann sehr vielfältigen Ausbildungsansprüchen gerecht werden.
    Das Grundangebot bilden 40 Grund- und Hauptschulen, davon einige in privater Hand, die flächendeckend über die Stadt verteilt sind. An weiterführenden Schulen gibt es acht Realschulen, davon zwei private, elf allgemeinbildende Gymnasien unterschiedlicher Ausprägung.

    Zur Zeit werden die zwei Wohnungsetagen in zwei getrennte abgeschlossene Wohneinheiten genutzt. Die demontierte Wendeltreppe liegt im Kellerraum.
    Die Warmmiete für die Wohnung im EG beträgt 460,00€.

  • Standort

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    79111 Freiburg

  • Bildergalerie

  • Anfrage und Kontakt

  • Kontakt

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