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Ein Haustraum inmitten der Ortenau - mit Blick in die Vogesen!
6 Zimmer, 160 m², Friesenheim

€ 490.000,00
  • Details

    Ort Friesenheim
    Räume 6
    Wohnfläche 160 m²
    Nutzfläche 50 m²
    Grundstückfläche 752 m²
    Kellerfläche 50 m²
    Zustand neuwertig
    Badezimmer 1
    Separate WCs 1
    Stellplätze 2
    Etagen 3
    Heizung Gasheizung
    Baujahr 2002
    Verfügbar ab 01.05.2019
    Kaufpreis € 490.000,00
    Kaufpreis/qm 3062.5
    Währung EUR
    Carport 2 Stellpl., € 0,00
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 2002
    Mit Warmwasser? ja
    Gültig bis 2028-05-24
    Energie­effizienz­klasse C
    Ausweisart Verbrauch
    Energie­verbrauch­kennwert 82.00
    Jahrgang 2014

    Bemerkungen

    Hier ist die Sonne zuhause!

    Eine Maisonettewohnung der besonderen Art!. Genießen Sie die Sonne der Ortenau und den weiten Blick bis in die Vogesen. In dieser Umgebung können Sie jeden Tag genießen und den einzigartigen Flair dieser einzigartigen Haushälfte (geteilt nach WEG) und seine Umgebung genießen.

    Womit soll ich anfangen? Mit dem durchdachten und wirklichen gut nutzbarem Grundriss oder mit den lichtdurchfluteten Ambiente des Wohnbereichs. Diese bietet Ihnen beides; Maisonettewohnung, Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und einen perfekten Grundriss.

    Der herrliche Gartenbereich erweitert das EG, treten Sie ebenerdig aus Ihrem Wohnzimmer auf die Terrasse und weiter in den eingewachsenen Garten. Hier fühlen Sie dich zu Hause!

    Das Dachgeschoss überzeugt mit seinen 3 Zimmern und einen eleganten Badezimmer durch Extraklasse, edel und hell gestaltet!

    Die dreigeschossige Maisonettewohnung bietet im Dachspitz ein großzügiges Studio. Sie träumen von einem Hobbyraum oder einem zweiten Wohnzimmer? Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

    Jetzt aber Schluss mit der Schwärmerei, Sie merken schon ich bin begeistert. An dieser Wohnung stimmt einfach alles! Konnte ich Sie begeistern? Dann fordern Sie das Exposee an. Ich verspreche Ihnen ein ganz besonderes Stück Zuhause!

    Ihre Maklerin Susanne Pranic - Ketterer

    Hier ist nichts von der Stange!

    Die Doppelhaushälfte hat einen perfekten Grundriss und bei der Ausstattung das Wort "hochwertig" zu verwenden wäre viel zu einfach und würde dem edlen Ambiente nicht genügen.
    Hier trifft Geschmack auf Qualität und Stil!

    Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter.

    Friesenheim ist ein herrlicher Wohnort sehr ruhig gelegen ohne Durchfahrtsverkehr. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried.
    Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt.

    Bundesland: Baden-Württemberg
    Regierungsbezirk: Freiburg
    Landkreis: Ortenaukreis
    Höhe: 159 m ü. NHN
    Fläche: 46,6 km2
    Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017)

    Verkehr :

    Die A5 ist von Friesenheim über Lahr gut angeschlossen. Die B3 ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Friesenheim hat einen eigenen Regionalbahnhof mit sehr guter Anbindung an Offenburg und Freiburg.

    Bildung :

    In Friesenheim sind eine Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich weitere Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten direkt vor Ort.

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  • Standort

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    77948 Friesenheim

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