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+++ Sofortbezug - 3 Zimmer Wohnung Emmendingen +++
3 Zimmer, 86 m², Teningen

€ 247.000,00
  • Details

    Ort Emmendingen
    Räume 3
    Wohnfläche 86 m²
    Nutzfläche 20 m²
    Zustand gepflegt
    Badezimmer 1
    Separate WCs 1
    Etage 1
    Heizung Gasheizung
    Baujahr 1913
    Haustiere erlaubt ja
    Kaufpreis € 247.000,00
    Kaufpreis/qm 2872.09
    Währung EUR
    Käuferprovision 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 2013
    Mit Warmwasser? ja
    Gültig bis 2028-02-19
    Energie­effizienz­klasse D
    Ausweisart Verbrauch
    Energie­verbrauch­kennwert 125.20
    Jahrgang 2014

    Bemerkungen

    Die gut geschnittene, helle 86 qm große 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses. Über den innenliegenden Flur gelangt man in die drei Zimmer, sowie in die Küche. Bei der Küche handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer und der separaten Toilette. Bad und WC verfügen über eigene Außenfenster. Durch das Wohnzimmer erreicht man den ca. 13 m² großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im gemeinschaftlichen Kellerraum vorhanden.

    Es handelt sich bei dem schönen Altbau um ein freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1913. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Das Dach und die Außenfassade wurden im Jahr 2004 erneuert. Im Jahr 2005 wurden die Fenster ersetzt. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2013. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.

    - Tageslichtbad
    - separate Toilette
    - Balkon überdacht
    - Kellerraum
    - hohe Altbauräume
    - Dielenboden
    - Waschküche

    Das Haus befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern von Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Den Bahnhof kann man in ca. 15 Gehminuten bequem erreichen.

    Bitte senden Sie uns bei Interesse vorab Ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon, E-Mail) zu, damit wir ihre Anfrage bearbeiten können. Wenden Sie sich bei Fragen an Herrn Stefan Gutmann unter Tel. 0761 - 769 14 23, Mobil: 0176 - 2410 4692 oder per E-Mail an stefan.gutmann@wuestenrot.de für weitere Infos oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

  • Standort

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    79312 Teningen

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  • Kontakt

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