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Kernsaniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Rheinfelden
3.5 Zimmer, 95 m², Rheinfelden (Baden)

€ 405.000,00
  • Details

    Ort Rheinfelden (Baden) / Warmbach
    Räume 3.5
    Wohnfläche 95 m²
    Grundstückfläche 500 m²
    Badezimmer 1
    Separate WCs 1
    Stellplätze 2
    Etagen 2
    Heizung Pellet
    Baujahr 1964
    Kaufpreis € 405.000,00
    Kaufpreis/qm 4263.16
    Währung EUR
    Freiplatz 1 Stellpl., € 0,00
    Garage 1 Stellpl., € 0,00
    Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 2008
    Gültig bis 2029-02-15
    Energie­effizienz­klasse B
    Ausweisart Bedarf
    Jahrgang 2014
    End­energie­bedarf 56.00

    Bemerkungen

    Das 1964 erbaute Reiheneckhaus mit 3,5-Zimmern wurde 2009 kernsaniert. Hierzu gehört:

    -Strom-/Abwasser-/Wasserleitungen, auch die der Heizkörper
    -Heizkörper
    -Fenster (2fach verglaste Kunststofffenster)
    -Heizung (neue Pelletsheizung)
    -Bodenbeläge, Wände- und Deckenbekleidung
    -Raumaufteilung teilw. neu
    -Bäder und WC

    weitere Ausstattungsmerkmale:

    -SAT-Schüssel
    -Fensterrollläden
    -teilw. Vinylparket
    -Einbauküche aus 2011

    Der Dachboden ist über eine offene Treppe zugänglich und wurde zum Ausbau von Wohnraum vorbereitet (noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt).

    Besondere Highlights sind das große Eckgrundstück von ca. 500 m², die Einzelgarage und ein PKW-Aussenstellplatz.

    Rheinfelden (Baden) liegt am Hochrhein, im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands und im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die nah gelegene Schwesterstadt Rheinfelden (Schweiz) erreichen Sie zügig bei einem entspannten Spaziergang über die, beide Städte verbindende, verkehrsberuhigte Fußgängerbrücke oder mit dem Pkw über die A98. Basel erreichen Sie mit dem Pkw in gut 30 Minuten und mit dem RegioExpress bereits in 10 Minuten.
    Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind überwiegend zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bahnhof machen die Lage dieser Wohnung, speziell für Pendler in die Schweiz, sehr attraktiv.

  • Standort

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    79618 Rheinfelden (Baden)

  • Bildergalerie

  • Anfrage und Kontakt

  • Kontakt

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