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Herrliches Wohnen mit Charme, Stil und Sonne im schönen Kinzigtal!
12 Zimmer, 478 m², Fischerbach

€ 790.000,00
  • Details

    Ort Fischerbach
    Räume 12
    Wohnfläche 478 m²
    Nutzfläche 100 m²
    Grundstückfläche 2387 m²
    Badezimmer 4
    Stellplätze 2
    Ausstattung Luxus
    Baujahr 1976
    Kaufpreis € 790.000,00
    Kaufpreis/qm 1652.72
    Währung EUR
    Garage 2 Stellpl., € 0,00
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 1976
    Mit Warmwasser? ja
    Gültig bis 2028-08-05
    Energie­effizienz­klasse E
    Ausweisart Bedarf
    Jahrgang 2014
    End­energie­bedarf 154.00

    Bemerkungen

    Wovon sollen wir Ihnen zuerst vorschwärmen? Von der außergewöhnlichen Parkanlage, mit seinen prächtigen Gewächsen oder dem herrlichen Wohnambiente mit seinem fantastischen Blick ins Kinzigtal?
    Dieses Anwesen bietet was Sie sich von einer Villa erwarten! Stil - Charm- Großzügigkeit, gepaart mit Luxus und Geschmack. Hier erwartet Sie Wohnen der Superlative, ohne zu prunken und zu protzen. Hier gilt Geschmack und Stil. Die Außenanlagen wurden all die Jahre von der Hausherrin gehegt und gepflegt und mit viel Zeit und Liebe zu einer wunderschönen Parklandschaft gestaltet.
    Das Gartengeschoss wird vom Wellnessbereich geprägt, mit seinem Schwimmbad mit direkten Gartenzugang und dem großzügigen Saunabereich. Ein weiteres Highlight ist das Kaminzimmer mit Blick in den Pool, einer Bar sowie dem Herrenzimmer. Der klimatisierte Weinkeller rundet diesen vollkommenden Luxus ab.

    Vom Gartengeschoss führen zwei großzügige Treppen in die Wohnetage.
    Hier wird das Wort Wohnkomfort groß geschrieben. Ob Sie vom großen Wohnbereich mit seiner herrlichen, umlaufenden Terrasse ins Kinzigtal schauen oder in der großzügigen Wohnküche mit dem angrenzenden Esszimmer genießen und einen herrlichen Wein kosten, hier können Sie sich nur wohlfühlen. Der vor einigen Jahren angebaute Wintergarten, ist Sommer wie Winter ein absolutes Highlight. Ein idealer Ort um mit der Familie zu dinieren oder Gäste zu empfangen.
    Ein weiteres Ambiente verspricht die von der Wohnebene abgelegene Masterbedroom mit seinem großzügigen Badezimmer zur Gartenterrasse. Hier können Sie sich als Hausherren zurückziehen.
    Ihre Gäste oder Kinder finden im Dachgeschoss großzügigen Platz mit weiteren Bädern.

    Durch die integrierte Doppelgarage, haben Sie direkten Zugang ins Haus.
    Die Villa wird durch eine Öl - Niedertemperaturheizanlage beheizt,der computergesteuerte Heizkessel wurde 2010 erneuert. Überwiegend wird das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt?

    Suchen Sie ein Zuhause im herrlichen Kinzigtal? Mit sehr guter Lage und Infrastruktur?
    Dann sind Sie hier richtig! Schulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, Abends ein Glas Wein oder ein gutes Essen? Alles da! Fischerbach ist auf Grund der besonderen Sonnenlage einer der beliebtesten Wohngemeinden im mittleren Kinzigtal. Nicht umsonst haben sich viele Unternehmerfamilien entschlossen sich hier niederzulassen.
    In direkter Umgebung haben Sie alle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Wandern oder einfach nur entspannen.
    Die historische Altstadt von Haslach liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Shopping und Verweilen ein.

    Regierungsbezirk: Freiburg
    Landkreis: Ortenaukreis
    Höhe: 276 m ü. NHN
    Fläche: 20,3 km2
    Einwohner: 1798 (31. Dez. 2016)
    Bevölkerungsdichte: 89 Einwohner je km2

    Bildung:

    In Fischerbach gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten.

    Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.

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  • Standort

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    77716 Fischerbach

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