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TOP-Angebot für ca. 1.377 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche! 2-Familienhaus
8 Zimmer, 322,7 m², Herrischried

€ 429.000,00
  • Details

    Ort Herrischried
    Räume 8
    Wohnfläche 322,7 m²
    Grundstückfläche 902 m²
    Badezimmer 4
    Stellplätze 7
    Baujahr 1967
    Kaufpreis € 429.000,00
    Kaufpreis/qm 1329.41
    Mieteinnahmen (ist) 12120
    Währung EUR
    Carport 1 Stellpl., € 0,00
    Freiplatz 4 Stellpl., € 0,00
    Garage 2 Stellpl., € 0,00
    Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 1997
    Gültig bis 2027-02-21
    Ausweisart Bedarf
    Jahrgang 2014
    End­energie­bedarf 135.30

    Bemerkungen

    Dieses Zweifamilienhaus vermittelt eine außergewöhnliche Ausstrahlung, sowohl wegen der besonders soliden Bauweise als auch seiner exponierten, naturverbundenen Lage. Das 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem unterirdischen Öltank (10.000 Liter) eingebaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 323 m² auf insgesamt 2 Ebenen. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte und separate Doppelgarage sowie einem Carport. Alle Wohnbereiche sind in sich abgeschlossen und über einen zentralen Treppenflur zu erreichen.

    Erdgeschoßwohnung mit ca. 157,2 m² Wohnfläche (frei)

    4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur und Büro, offener Kamin, Terrasse und Gartennutzung

    Dachgeschosswohnung mit ca. 165,5 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):

    4 Zimmer: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur und großer Wintergarten

    Modernisierungsmaßnahmen:

    1985Komplettumbau EG + DG, neues Treppenhaus, Bäder erneuert
    1993kompletter Umbau/Erweiterung DG Küche, 2. Bad und Gaube
    1997Neubau Wintergarten, Neugestaltung Hausvorplatz, neue Zentralheizubg
    1998Neubau Doppelgarage, voll unterkellert
    2013Erneuerung WC/Duschabtrennung EG, Aussenanlagen (Kosten ca. 8.500 Euro)
    2014Sanierung Westfassade inkl. Neue Dämmung (Kosten ca. 9.000 Euro)
    2015komplette Badsanierung EG/DU (Kosten ca. 12.000 Euro)
    2016Dachaustritt neu für Kaminfeger
    2018neuer Warmwasserspeicher

    Im Preis inbegriffen sind die Garagen, Stellplätze, Carport, 2 Einbauküchen und der Kamin.

    Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 1.377,71 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ein absolut einmaliges Angebot.

    Das Haus liegt nicht weit entfernt vom Ortskern von Herrischried. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Banken und Schule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

  • Standort

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    79737 Herrischried

  • Bildergalerie

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  • Kontakt

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