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Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden
2 Zimmer, 53 m², Staufen

€ 225.000,00
  • Details

    Ort Staufen
    Räume 2
    Wohnfläche 53 m²
    Nutzfläche 25,17 m²
    Badezimmer 1
    Etage 1
    Etagen 3
    Heizung Ölheizung
    Baujahr 1987
    Verfügbar ab 04/2019
    Kaufpreis € 225.000,00
    Provision ja
    Währung EUR
    Käuferprovision 3,57 %

    Energieausweis

    Baujahr lt. Energieausweis 1987
    Mit Warmwasser? ja
    Gültig bis 08.06.2025
    Energie­effizienz­klasse C
    Ausstellungs­datum 2015-06-08
    Ausweisart Verbrauch
    Energie­verbrauch­kennwert 86
    Gebäudeart Wohngebäude

    Bemerkungen

    2-Zimmerwohnung im EG mit Hobbyraum und Balkon.

    Die Wohnung kann ab 04/19 bezogen werden.

    2015 wurden diverse Renovierungsarbeiten an der Wohnung vorgenommen, so z.B. Renovierung des Wohn- und Schlafzimmers und des Bads.
    Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Cerankochfeld ist vorhanden und wurde ebenfalls im Jahr 2015 neu eingebaut.

    Das Gebäude wurde 1987 errichtet.

    -Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz
    -Ein Kellerabteil
    -gemeinschaftlicher Trockenraum
    -gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    -gemeinschaftlich nutzbarerer Garten hinter dem Haus

    Eine Verbindung der Wohnungen mit Hilfe eines Deckendurchbruches ist denkbar, hierdurch könnte eine Maisonette-Wohnung entstehen.
    Hierfür wäre eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.

    -Die Wohnung hat eine Fläche von 53qm
    -Der Hobbyraum hat eine Fläche von 25,17qm
    Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 78qm

    Zu Fuß benötigt man 3 Minuten ins Grüne, 8 Minuten in die Innenstadt, der Bahnhof mit Anschluss nach Freiburg ist 9 Gehminuten entfernt.

    Das Hausgeld beträgt bei zwei Personen ca. 240€ monatlich, bei einer Nutzung durch eine Person ca. 195€.

    Das Wesentliche:
    -Die Wohnung hat eine Fläche von 53qm
    -Der Hobbyraum hat eine Fläche von 25,17qm
    -Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz
    -Ein Kellerabteil
    -gemeinschaftlicher Trockenraum
    -gemeinschaftlicher Fahrradkeller
    -gemeinschaftlich nutzbarerer Garten hinter dem Haus

    Staufen liegt südlich von Freiburg, im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
    Die ideale Lage am Rand des Schwarzwalds, zwischen dem Schlossberg und dem Markgräflerland, bietet sowohl die Nähe zum Bergland wie auch zu größeren Städten.
    Staufen hat mit den zugehörigen Stadtteilen Grunern und Wettelbrunn sowie 17 weiteren Dörfern und Höfen etwas mehr als 8.000 Einwohner.
    In Staufen gibt es Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Hotels, eine allgemeinärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und verschiedene Supermärkte wie Aldi und Edeka.

  • Standort

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    79219 Staufen

  • Bildergalerie

  • Anfrage und Kontakt

    Tel. 0761-2023226-0
    Fax 0761-2023226-6
    Website

  • Kontakt

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