Bezugsfreie Maisonettewohnung mit schönem Ausblick

2 Zimmer, 65 m²
235.000,00 EUR ,Provisionspflichtig
Wohnfläche 65,00 m²

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1989.
Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über 2 Zimmer und ein Studio.
Über den Flur erreicht man einen kleinen Abstellraum, die Küche, das Badezimmer mit WM-Anschluss, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Studio mit zusätzlichem Wohnraum.

Mit zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab Mitte April 2024 bezugsfrei! Energieausweis (gültig bis 22.02.2028): Verbrauchswert 113.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Lage

Gutach liegt im mittleren Elztal und hat zusammen mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner.
Im Ortsteil Bleibach sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Arzt, Zahnarzt und Kindergarten vorhanden. Auch ein REWE- und Pennymarkt sind an diesem Standort vertreten, ebenso eine familiengeführte Metzgerei und Bäckerei.
Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule befindet sich in Gutach; die Realschule und das Gymnasium im benachbarten Kollnau und Waldkirch.
Der Ort ist mit zwei Zufahrten direkt an die B294 angebunden. Waldkirch ist ca. 6 km und Freiburg ca. 20 km entfernt.
Es besteht über den ÖPNV eine sehr gute Anbindung.
Gutach ist durch die S-Bahn im 1/2-Stundentakt mit Freiburg verbunden.

Weitere Info's erhalten Sie unter: www.gutach.de; www.zweitaelerland.de

Ansprechpartner

Yvonne Faiß
Tel: 0761/ 219-0
Fax: 0761/ 219-1459
Email: Yvonne.Faiß@s-immobilien-freiburg.de